租赁土地合同到期后，首先要依合同约定处理；若无约定，可协商续租或归还土地。若合同明确约定了到期处理方式（如自动续期、优先续租权、地上附着物归属等），双方须严格执行。例如，若约定承租方有优先续租权且出租方拟继续出租，承租方在同等条件下有权优先承租。若合同未约定，双方可协商续租，协商一致的需重新签订租赁合同，明确新期限、租金等条款。若协商不成或出租方不同意续租，承租方应按合同约定或租赁物性质使用后的状态返还土地。
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针对租赁土地合同到期的处理，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条提供了明确法律依据：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”此条款明确了承租方在合同到期后的基本义务。无论合同是否有特别约定，只要未达成新续租协议，承租方就负有返还土地的法定义务。“符合约定或租赁物性质的状态”指：若合同约定了返还条件（如清理附着物、恢复原状等），承租方必须遵守；若无约定，则应保证土地处于通常使用后的合理状态。因此，在无特殊约定且无法协商续租时，承租方需按此条法律规定向出租方返还符合要求的土地。
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租赁土地合同到期后，需注意避免以下错误操作：
1、忽视到期时间，未及时沟通续租或归还，易陷入被动，甚至被追究逾期占用责任；
2、未协商擅自占用土地，属于非法占用，出租方有权要求返还并赔偿损失；
3、归还土地时未按约定清理、恢复原状或移除附着物，易引发赔偿纠纷。若处理过程中不确定行为是否正确或已出现问题，您可以咨询我，我会为您提供专业解答和指导。
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租赁土地合同到期后处理不当可能面临法律风险，举例如下：
1、逾期返还土地的违约责任风险。如承租方到期后既不协商续租也不归还土地，继续经营，出租方起诉要求返还并支付逾期费用及违约金，承租方将承担相应责任；
2、土地返还标准争议风险。若合同未明确约定返还状态，承租方归还后，出租方可能以状态不符为由要求整改或赔偿。例如，承租方租赁土地种植，到期归还后出租方因土地肥力下降索赔，双方因无约定产生争议并可能涉诉。

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